집에서도 5분 만에 끝내는 대법원 등기부등본 인터넷발급 간단하게 해결하는 방

Table of Contents

집에서도 5분 만에 끝내는 대법원 등기부등본 인터넷발급 간단하게 해결하는 방법

부동산 거래를 앞두고 있거나 내 집의 권리 관계를 확인해야 할 때 가장 먼저 챙겨야 하는 서류가 바로 등기부등본입니다. 과거에는 직접 등기소를 방문해야 하는 번거로움이 있었지만, 지금은 온라인을 통해 누구나 손쉽게 서류를 열람하고 출력할 수 있습니다. 오늘은 복잡한 절차 없이 대법원 등기부등본 인터넷발급 간단하게 해결하는 방법을 단계별로 상세히 안내해 드리겠습니다.

1. 등기부등본 인터넷 발급 전 준비사항

본격적인 발급 절차에 들어가기 전, 원활한 진행을 위해 다음과 같은 준비물이 필요합니다.

PC 환경 확인: 모바일 앱(스마트폰)으로는 열람만 가능한 경우가 많으므로, 종이 문서로 출력하려면 반드시 PC를 이용해야 합니다.
프린터 연결 상태: ‘발급’용으로 출력할 경우 공유 프린터가 아닌 직접 연결된 프린터여야 원활합니다.
본인 인증 수단: 간편인증, 공동인증서, 금융인증서 등이 필요합니다. 비회원으로도 가능하지만 회원가입을 하면 추후 재발급이 편리합니다.
결제 수단: 신용카드, 계좌이체, 휴대폰 결제 등 수수료를 지불할 수단이 있어야 합니다.

2. 대법원 인터넷등기소 접속 및 로그인 단계

포털 사이트에서 ‘대법원 인터넷등기소’를 검색하여 공식 홈페이지에 접속합니다.

홈페이지 접속: 보안 프로그램 설치 팝업이 뜨면 모두 설치해야 서비스 이용이 가능합니다.
메뉴 선택: 상단 메인 메뉴에서 [부동산 등기] → [열람하기] 또는 [발급하기]를 선택합니다.
열람하기: 단순히 화면으로 확인하고 싶을 때(수수료 700원)
발급하기: 관공서나 은행 제출용 공식 서류가 필요할 때(수수료 1,000원)

로그인: 회원 로그인을 권장하지만, 급한 경우 ‘비회원 로그인’을 선택하고 전화번호와 비밀번호를 임시로 설정하여 진행할 수 있습니다.

3. 부동산 구분 및 주소 검색 방법

정확한 서류를 찾기 위해 대상 부동산의 정보를 입력하는 단계입니다. 주소를 정확히 모르면 엉뚱한 서류를 뗄 수 있으니 주의해야 합니다.

주소 입력 방식 선택: [지번주소], [도로명주소], [고유번호], [지도로 찾기] 중 편한 방법을 선택합니다. 보통 도로명주소가 가장 정확합니다.
부동산 구분 설정:
집합건물: 아파트, 빌라, 오피스텔, 다세대주택 등
토지: 대지, 전, 답, 임야 등
건물: 단독주택, 다가구주택, 상가건물 등

시/도 선택: 해당 부동산이 위치한 지역을 선택한 후 상세 주소를 입력하고 [검색] 버튼을 누릅니다.
부동산 선택: 검색 결과 리스트에서 내가 발급받고자 하는 주소와 동·호수가 일치하는지 확인하고 [선택]을 클릭합니다.

4. 수수료 결제 및 열람·발급 절차

부동산을 선택했다면 어떤 정보를 담을지 결정하고 비용을 지불해야 합니다.

등기기록 유형 선택:
전부: 말소된 사항을 포함하거나 현재 유효한 사항만 출력할 수 있습니다. (전체 이력을 보고 싶다면 ‘말소사항 포함’ 선택)
일부: 특정 지분이나 명의인 등 필요한 부분만 선택하여 출력합니다.

주민등록번호 공개 여부:
미공개: 개인정보 보호를 위해 뒷자리를 별표 처리합니다.
특정인 공개: 본인 확인을 거쳐 특정인의 주민번호를 전체 노출합니다. (은행 제출용은 보통 공개가 필요할 수 있으니 확인 필수)

결제하기: 결제 버튼을 누르고 신용카드, 휴대폰 결제, 선불전자지급수단 중 선택하여 수수료를 납부합니다.
출력: 결제가 완료되면 [미열람/미발급] 메뉴에서 해당 내역을 확인하고 [출력] 버튼을 눌러 인쇄합니다.

5. 발급 시 주의사항 및 팁

성공적인 발급을 위해 아래의 유의사항을 반드시 체크하시기 바랍니다.

열람 및 발급 시간: 인터넷등기소는 365일 24시간 운영되지만, 시스템 점검 시간에는 이용이 제한될 수 있습니다.
재열람 가능 시간: 한 번 결제한 등기부등본은 열람 후 1시간 이내에만 다시 볼 수 있습니다. 1시간이 지나면 다시 결제해야 하므로 주의하세요.
PDF 저장 방법: 종이 인쇄 대신 PDF로 저장하고 싶다면 프린터 선택 시 ‘PDF로 저장’ 또는 ‘Microsoft Print to PDF’를 선택하면 됩니다. (단, 발급용에서는 제한될 수 있음)
등기부등본 구성 확인:
표제부: 건물의 위치, 면적, 용도 등 외관 정보
갑구: 소유권, 압류, 가압류 등 소유권에 관한 사항
을구: 저당권, 전세권 등 소유권 이외의 권리 관계 (융자 확인 필수)